2088 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 73,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 302 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687191835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
75017687191835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 948 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 541 $ Poids 66 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 309 $ Poids 55 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 964 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 044 $ Poids 54 % |
| 4 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 342 $ Poids 52 % |
| 5 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 629 $ Poids 48 % |
| 6 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 948 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 200 $ Poids 42 % |
| 7 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 348 $ Poids 28 % |
| 8 | 1689, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 492 $/m²) 79,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 604 $ Poids 25 % |
| 9 | 705, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 093 $ Poids 24 % |
| 10 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 410 022 $ Poids 24 % |
| 11 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 473 864 $ Poids 23 % |
| 12 | 1701, Rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (5 531 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 462 500 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.