Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 500 $
Terrain · terrain 329 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 300,3 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687289353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
75017687289353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 30 % |
| 2 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 666 360 $ Ajust. marché +61 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 106 $ Poids 24 % |
| 3 | 573, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 657 296 $ Ajust. marché +60 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 203 $ Poids 24 % |
| 4 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 602 596 $ Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 356 $ Poids 22 % |
| 5 | 554, rue Des Monts, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 625 707 $ (3 410 $/m²) 183,5 m² Ajust. marché +51 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 375 $ Poids 18 % |
| 6 | 1320, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 17 % |
| 7 | 505, rue des Monts, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 500 809 $ Ajust. marché +26 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 231 $ Poids 17 % |
| 8 | 511, rue des Monts, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 551 182 $ Ajust. marché +45 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 696 $ Poids 16 % |
| 9 | 509, rue des Monts, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 510 186 $ Ajust. marché +42 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 315 $ Poids 16 % |
| 10 | 835, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 648 $ Poids 16 % |
| 11 | 815, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 15 % |
| 12 | 835, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.