2263 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 78,8 m² · constr. 1955 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 189 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697125654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
75017697125654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 428 467 $ Poids 44 % |
| 2 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 126 $ Poids 39 % |
| 3 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 437 967 $ Poids 39 % |
| 4 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 450 615 $ Poids 39 % |
| 5 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 860 $ Poids 38 % |
| 6 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 847 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −40 172 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 973 $ Poids 38 % |
| 7 | 1705, Rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 997 m · Vendu 479 000 $ (5 299 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 444 753 $ Poids 38 % |
| 8 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 941 $ Poids 38 % |
| 9 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 169 134 $ Poids 37 % |
| 10 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 955 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 413 646 $ Poids 36 % |
| 11 | 1801, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 944 m · Vendu 220 000 $ (2 381 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 195 $ Poids 35 % |
| 12 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 615 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.