2265 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 108,9 m² · constr. 1967 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 279 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697125815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
75017697125815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 384 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 575 413 $ Poids 80 % |
| 2 | 16406, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-10-14 · 155 m · Vendu 438 000 $ (4 601 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 525 432 $ Poids 63 % |
| 3 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 478 271 $ Poids 61 % |
| 4 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 998 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 439 $ Poids 59 % |
| 5 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 519 410 $ Poids 59 % |
| 6 | 17017, 22e rue, Mirabel 2025-11-07 · 933 m · Vendu 775 000 $ (6 913 $/m²) 112,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 789 166 $ Poids 57 % |
| 7 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 508 288 $ Poids 55 % |
| 8 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 836 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 556 410 $ Poids 55 % |
| 9 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 523 118 $ Poids 54 % |
| 10 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 815 $ Poids 53 % |
| 11 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 229 761 $ Poids 52 % |
| 12 | 2944, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 413 087 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.