2651 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 105,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 299 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697282931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
75017697282931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2944, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 360 m · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 395 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 612, rue Therrien, Sainte-Sophie 2025-12-17 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 353 623 $ Poids 77 % |
| 3 | 17017, 22e rue, Mirabel 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 913 $/m²) 112,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 754 163 $ Poids 48 % |
| 4 | 16406, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (4 601 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 504 470 $ Poids 45 % |
| 5 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 548 863 $ Poids 37 % |
| 6 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 532 379 $ Poids 21 % |
| 7 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 470 141 $ Poids 19 % |
| 8 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 931 $ Poids 19 % |
| 9 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 458 $ Poids 18 % |
| 10 | 16388, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 268 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 522 456 $ Poids 18 % |
| 11 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 510 756 $ Poids 17 % |
| 12 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 478 952 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.