2227 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 189,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,3 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637886376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
75028637886376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 871 063 $ Poids 47 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −26 825 $ | 554 002 $ Poids 33 % |
| 3 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −62 853 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 826 378 $ Poids 27 % |
| 4 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 786 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 786 $ Poids 25 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 712 944 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 821 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 732 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 759 898 $ Poids 21 % |
| 8 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −81 415 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 891 285 $ Poids 20 % |
| 9 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie −37 887 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 524 578 $ Poids 17 % |
| 10 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 931 $ Poids 17 % |
| 11 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 642 505 $ Poids 16 % |
| 12 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 954 161 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.