2240 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 60 m² · constr. 1963 · terrain 2 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,4 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 117 200 $ +89.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637887057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
75028637887057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 1 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 182 869 $ Poids 25 % |
| 2 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 157 116 $ Poids 19 % |
| 3 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −70 985 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 485 707 $ Poids 5 % |
| 4 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 283 840 $ Poids 3 % |
| 5 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −16 349 $ | 150 745 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 345 479 $ Poids 2 % |
| 7 | 72, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −66 226 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 227 020 $ Poids 1 % |
| 9 | 1476, rue des Goélands, Prévost 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 620 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 214 160 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.