1667 Boulevard HAUTEURS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
474 500 $
Autre · constr. 2011 · terrain 55 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 107 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
4824
Usage
Centre d'entreposage du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 215 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637889341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
75028637889341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 26 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 243 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 2219, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 288 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 64 % |
| 3 | 2190, Côte St-André, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 450 m · Vendu 800 000 $ (2 460 $/m²) 325,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 088 $ Poids 63 % |
| 4 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 280 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 804 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 385 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 764 $ Poids 58 % |
| 6 | 103-105, rue de la Grande-Ourse, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 402 m · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 908 $ Poids 56 % |
| 7 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 746 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 240 $ Poids 52 % |
| 8 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 519 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 67 855 $ Poids 49 % |
| 9 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 630 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 102 $ Poids 48 % |
| 10 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 873 $ Poids 45 % |
| 11 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 882 528 $ Poids 43 % |
| 12 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 897 m · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 433 656 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.