2181 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 139,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 317 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637894964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
75028637894964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 50 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 75 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +4 267 $ | 67 273 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 711 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 626 214 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 820 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 492 612 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 606 $ Poids 53 % |
| 5 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 586 834 $ Poids 52 % |
| 6 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 634 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 573 $ Poids 47 % |
| 7 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 831 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 440 530 $ Poids 44 % |
| 8 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 746 921 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 649 533 $ Poids 26 % |
| 10 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 414 734 $ Poids 22 % |
| 11 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 952 $ Poids 22 % |
| 12 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −43 526 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 510 469 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.