2206 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 99,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 129 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637895637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
75028637895637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 12 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 833 m · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 585 727 $ Poids 71 % |
| 2 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 277 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 435 $ Poids 68 % |
| 3 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 579 m · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 478 598 $ Poids 58 % |
| 4 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 505 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 008 $ Poids 51 % |
| 5 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 297 $ Poids 30 % |
| 6 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 537 $ Poids 24 % |
| 7 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 655 $ Poids 24 % |
| 8 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 778 $ Poids 24 % |
| 9 | 1830, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 108 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 599 062 $ Poids 22 % |
| 10 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 192 $ Poids 22 % |
| 11 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 203 017 $ Poids 21 % |
| 12 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 761 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.