2196 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 121,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 230 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637895894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
75028637895894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 18 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 535 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 224 563 $ Poids 76 % |
| 2 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 156 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +853 $ | 60 036 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 719 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 775 $ Poids 62 % |
| 4 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 930 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 391 856 $ Poids 54 % |
| 5 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 932 $ Poids 49 % |
| 6 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 790 m · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 558 219 $ Poids 48 % |
| 7 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −35 083 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 519 157 $ Poids 40 % |
| 8 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 851 $ Poids 39 % |
| 9 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 493 072 $ Poids 37 % |
| 10 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 901 $ Poids 28 % |
| 11 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 780 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 575 114 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.