2210 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
382 800 $
Terrain · 4 767 $/m² · 80,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 138 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637896351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
75028637896351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 14 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 624 m · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 440 168 $ Poids 66 % |
| 2 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 321 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 208 $ Poids 63 % |
| 3 | 1765, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 525 430 $ Poids 26 % |
| 4 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 683 832 $ Poids 20 % |
| 5 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 228 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, Rue du Geai-Bleu, Saint-Hippolyte 2024-05-23 · 960 m · Vendu 422 604 $ (4 858 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 503 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +42 260 $ | 527 095 $ Poids 16 % |
| 7 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 391 846 $ Poids 16 % |
| 8 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 508 208 $ Poids 15 % |
| 9 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 186 541 $ Poids 15 % |
| 10 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 532 $ Poids 15 % |
| 11 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 891 $ Poids 13 % |
| 12 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 792 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.