107 Rue FELIX · Sainte-Sophie
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 201,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 366 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647757717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
75028647757717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 201 m · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 604 297 $ Poids 50 % |
| 2 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 689 m · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 017 835 $ Poids 49 % |
| 3 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 634 609 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 653 338 $ Poids 15 % |
| 5 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 79 547 $ Poids 15 % |
| 6 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +54 137 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 915 359 $ Poids 10 % |
| 7 | 1340, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 429 $/m²) 175 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 002 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 679 422 $ Poids 8 % |
| 9 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 827 853 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.