Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
316 700 $
Autre · 7 878 $/m² · 40,2 m² · constr. 1955 · terrain 30 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 670 m²
Frontage
50 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 47 500 $ +131.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647767794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
75028647767794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 6 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2026-03-11 · 774 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 51 % |
| 2 | 2219, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 36 % |
| 3 | 351, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 269 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 095 $ Poids 28 % |
| 4 | rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 18 % |
| 5 | 103-105, rue de la Grande-Ourse, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 908 $ Poids 14 % |
| 6 | 222, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 125 $ Poids 12 % |
| 7 | 68, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 206 $ Poids 11 % |
| 8 | 205, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 145 737 $ Poids 2 % |
| 10 | 304, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 887 $/m²) 63,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 124 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 125 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.