1555 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 220,4 m² · constr. 2005 · terrain 20 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 521,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647776495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
75028647776495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 80 m · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 865 $ Poids 59 % |
| 2 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 824 m · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 038 762 $ Poids 52 % |
| 3 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 81 155 $ Poids 29 % |
| 4 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −4 089 $ | 159 682 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −45 844 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 002 083 $ Poids 12 % |
| 6 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 692 638 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.