1570 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 129,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 325 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647779204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
75028647779204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 46 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 585 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 425 506 $ Poids 64 % |
| 2 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 652 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 399 843 $ Poids 54 % |
| 3 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 896 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +4 267 $ | 65 151 $ Poids 53 % |
| 4 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 700 $ Poids 37 % |
| 5 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 077 $ Poids 35 % |
| 6 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 112 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 111 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 474 903 $ Poids 33 % |
| 8 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 602 850 $ Poids 30 % |
| 9 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 200 018 $ Poids 27 % |
| 10 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 989 m · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +66 641 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 624 363 $ Poids 21 % |
| 11 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 567 257 $ Poids 21 % |
| 12 | 140, rue de L'Églantier, Sainte-Sophie 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 636 500 $ (5 331 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 531 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 725 769 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.