1543 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
933 600 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 362,7 m² · constr. 2025 · terrain 10 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 890,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 300 $
Rôle antérieur 604 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647785384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
821 400 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
75028647785384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +12 268 $ | 220 907 $ Poids 13 % |
| 2 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 164 231 $ Poids 8 % |
| 3 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +4 467 $ | 112 693 $ Poids 5 % |
| 4 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 158 m · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +136 000 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 807 265 $ Poids 5 % |
| 5 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 827 m · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 296 481 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +215 098 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 285 524 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.