1545 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 132,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 210 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647786734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
75028647786734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
521 765 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 15 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 652 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 403 563 $ Poids 58 % |
| 2 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 378 606 $ Poids 57 % |
| 3 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 599 $ Poids 41 % |
| 4 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 159 $ Poids 31 % |
| 5 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 241 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 383 753 $ Poids 31 % |
| 6 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −47 897 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 571 028 $ Poids 24 % |
| 7 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 231 312 $ Poids 21 % |
| 8 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 739 433 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 576 965 $ Poids 20 % |
| 10 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 939 $ Poids 20 % |
| 11 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 572 $ Poids 17 % |
| 12 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 834 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.