1560 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 112,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 145 200 $ +96.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647788513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
75028647788513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 11 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 321 m · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 514 533 $ Poids 80 % |
| 2 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 531 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 883 $ Poids 61 % |
| 3 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 643 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 268 $ Poids 60 % |
| 4 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 579 848 $ Poids 36 % |
| 5 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 692 $ Poids 33 % |
| 6 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +67 168 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 482 $ Poids 33 % |
| 7 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 918 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 443 342 $ Poids 30 % |
| 8 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −46 848 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 067 $ Poids 30 % |
| 9 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 938 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 343 284 $ Poids 28 % |
| 10 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 107 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 651 $ Poids 27 % |
| 11 | 1830, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 902 m · Vendu 495 000 $ (5 108 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 579 525 $ Poids 25 % |
| 12 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 637 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 336 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.