1525 Boulevard HAUTEURS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
953 500 $
Autre · 4 099 $/m² · 232,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 794,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 000 $
Rôle antérieur 796 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647802785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
910 300 $
Rôle antérieur
796 300 $
ID provincial
75028647802785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 838 m · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 095 496 $ Poids 49 % |
| 2 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 888 m · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 661 842 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 046 955 $ Poids 39 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 062 085 $ Poids 37 % |
| 5 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −44 413 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 037 701 $ Poids 33 % |
| 6 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 222 916 $ Poids 29 % |
| 7 | 1455, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 418 $/m²) 246,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 990 $ Poids 27 % |
| 8 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 877 518 $ Poids 27 % |
| 9 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 819 637 $ Poids 21 % |
| 10 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 726 960 $ Poids 17 % |
| 11 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 385 342 $ Poids 16 % |
| 12 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −62 541 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 985 673 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.