2179 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 154,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 291 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647804212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
75028647804212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 64 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 738 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 692 444 $ Poids 74 % |
| 2 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 88 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 71 952 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 844 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 540 715 $ Poids 47 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 641 177 $ Poids 43 % |
| 5 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 251 $ Poids 39 % |
| 6 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +34 873 $ | 559 599 $ Poids 37 % |
| 7 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 782 558 $ Poids 29 % |
| 8 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 657 592 $ Poids 27 % |
| 9 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 658 216 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 709 313 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 591 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 681 260 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.