1573 Boulevard HAUTEURS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 240,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,6 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 410 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647804689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
75028647804689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 797 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 175 $ Poids 50 % |
| 2 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 840 m · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 931 544 $ Poids 45 % |
| 3 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 001 562 $ Poids 32 % |
| 4 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 959 344 $ Poids 32 % |
| 5 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 587 765 $ Poids 31 % |
| 6 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 152 964 $ Poids 27 % |
| 7 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 759 523 $ Poids 22 % |
| 8 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 665 $ Poids 20 % |
| 9 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 629 451 $ Poids 20 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 725 526 $ Poids 16 % |
| 11 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −48 358 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 861 856 $ Poids 15 % |
| 12 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 852 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.