2190 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 325,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,1 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 530 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647805261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
640 700 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
75028647805261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 95 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 846 m · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −45 122 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 944 066 $ Poids 33 % |
| 2 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −48 044 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 731 541 $ Poids 18 % |
| 3 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 737 499 $ Poids 13 % |
| 4 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +95 691 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 005 905 $ Poids 12 % |
| 5 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 634 178 $ Poids 10 % |
| 6 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 708 487 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.