1500 Boulevard HAUTEURS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
580 400 $
Autre · 2 133 $/m² · 272,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 184 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647811829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
75028647811829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 67 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, Côte St-André, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 344 m · Vendu 800 000 $ (2 460 $/m²) 325,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −65 314 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 776 774 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +48 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 387 $ Poids 34 % |
| 3 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 020 119 $ Poids 33 % |
| 4 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 739 m · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +106 398 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 077 079 $ Poids 31 % |
| 5 | 1455, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 418 $/m²) 246,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 425 249 $ Poids 30 % |
| 6 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 769 m · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +63 804 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 639 869 $ Poids 26 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +96 062 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 068 762 $ Poids 22 % |
| 8 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +73 514 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 225 318 $ Poids 22 % |
| 9 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 933 569 $ Poids 20 % |
| 10 | 37 et 39, rue de la Petite-Ourse, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (4 359 $/m²) 297,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −54 485 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 209 914 $ Poids 19 % |
| 11 | 863, rue de la Souvenance, Prévost 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 140 $/m²) 315,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −67 821 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 875 410 $ Poids 11 % |
| 12 | 61, chemin du Lac-Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 571 200 $ (2 180 $/m²) 262 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 826 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −11 424 $ | 677 612 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.