1505 Boulevard HAUTEURS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 150,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647812050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
75028647812050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 960 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 066 $ Poids 65 % |
| 2 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 252 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 62 578 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 851 $ Poids 43 % |
| 4 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 900 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 246 $ Poids 37 % |
| 5 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 579 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 412 638 $ Poids 37 % |
| 6 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 724 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 464 628 $ Poids 29 % |
| 8 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −57 223 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 772 385 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 238 $ Poids 19 % |
| 10 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 641 040 $ Poids 18 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 306 $ Poids 17 % |
| 12 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 726 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 390 844 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.