2094 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 220,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 407 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647814634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
75028647814634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 740 m · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 902 806 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 844 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −46 027 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 866 900 $ Poids 39 % |
| 3 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 977 m · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 562 342 $ Poids 39 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 957 193 $ Poids 30 % |
| 5 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 611 512 $ Poids 23 % |
| 6 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −46 613 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 105 191 $ Poids 22 % |
| 7 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −68 372 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 919 217 $ Poids 21 % |
| 8 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 252 $ Poids 19 % |
| 9 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 692 123 $ Poids 18 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 938 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.