1715 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 198,6 m² · constr. 1982 · terrain 4 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 357 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647840749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
75028647840749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 515 m · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −44 572 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 889 909 $ Poids 52 % |
| 2 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 510 m · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 535 562 $ Poids 43 % |
| 3 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge +32 348 $ | 608 718 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +51 909 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 611 269 $ Poids 24 % |
| 5 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +48 762 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 820 209 $ Poids 15 % |
| 6 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 602 982 $ Poids 13 % |
| 7 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +64 090 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 893 698 $ Poids 12 % |
| 8 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 738 415 $ Poids 10 % |
| 9 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −52 876 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 056 $ Poids 7 % |
| 10 | 1340, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 429 $/m²) 175 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 314 252 $ Poids 7 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 537 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.