2000 Rue CHANTAL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 99,3 m² · constr. 2000 · terrain 5 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 271,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 203 900 $ +92.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647841220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
75028647841220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 24 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 178 m · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 585 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 129 m · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 439 908 $ Poids 67 % |
| 3 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 420 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 995 $ Poids 66 % |
| 4 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 572 817 $ Poids 36 % |
| 5 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 840 $ Poids 35 % |
| 6 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 718 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 859 $ Poids 35 % |
| 7 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 546 267 $ Poids 34 % |
| 8 | 1830, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 990 m · Vendu 495 000 $ (5 108 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 549 051 $ Poids 31 % |
| 9 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 863 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 864 $ Poids 28 % |
| 10 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 457 $ Poids 22 % |
| 11 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 888 $ Poids 21 % |
| 12 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 548 058 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.