2010 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 86,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647842293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
75028647842293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 20 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 0 m · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 443 $ Poids 87 % |
| 2 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 377 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 724 $ Poids 76 % |
| 3 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 264 m · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 553 575 $ Poids 60 % |
| 4 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 539 144 $ Poids 39 % |
| 5 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 847 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 216 $ Poids 36 % |
| 6 | 1830, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 923 m · Vendu 495 000 $ (5 108 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 522 329 $ Poids 27 % |
| 7 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 516 885 $ Poids 22 % |
| 8 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie −43 733 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 519 387 $ Poids 21 % |
| 9 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 051 $ Poids 20 % |
| 10 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 550 350 $ Poids 20 % |
| 11 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 583 $ Poids 19 % |
| 12 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 386 203 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.