2006 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
941 400 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 386,5 m² · constr. 1989 · terrain 5 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 216,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 604 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647842903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
662 000 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
75028647842903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 030 428 $ Poids 23 % |
| 2 | 351, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 717 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 095 $ Poids 23 % |
| 3 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 252 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 200 927 $ Poids 5 % |
| 5 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 430 m · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 192 406 $ Poids 3 % |
| 6 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 646 m · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +136 000 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 709 345 $ Poids 3 % |
| 7 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 782 612 $ Poids 2 % |
| 8 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +95 583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 706 488 $ Poids 2 % |
| 9 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 432 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 775 843 $ Poids 1 % |
| 11 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 785 $ · Ajust. âge +51 218 $ | 725 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +134 125 $ · Ajust. âge +34 873 $ | 712 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.