1515 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 135,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 225 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657704417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
75028657704417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
519 883 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 19 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 342 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 406 074 $ Poids 53 % |
| 2 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 835 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 431 724 $ Poids 48 % |
| 3 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 65 969 $ Poids 32 % |
| 4 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 990 m · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −41 457 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 577 468 $ Poids 31 % |
| 5 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 944 $ Poids 28 % |
| 6 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 478 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 408 244 $ Poids 28 % |
| 7 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 937 m · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 747 604 $ Poids 23 % |
| 8 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 577 706 $ Poids 18 % |
| 9 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 332 428 $ Poids 18 % |
| 10 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 629 994 $ Poids 18 % |
| 11 | 1485, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-05-14 · 190 m · Vendu 71 245 $ (451 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +712 $ | 80 229 $ Poids 17 % |
| 12 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 611 368 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.