1472 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 124,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 204 600 $ +85.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657735630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
75028657735630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
519 883 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 20 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 648 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 869 $ Poids 58 % |
| 2 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 416 $ Poids 44 % |
| 3 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 938 m · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +58 434 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 636 314 $ Poids 38 % |
| 4 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 870 935 $ Poids 37 % |
| 5 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 616 m · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 728 274 $ Poids 28 % |
| 6 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 718 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 962 $ Poids 27 % |
| 7 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +53 886 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 611 607 $ Poids 22 % |
| 8 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 65 544 $ Poids 20 % |
| 9 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 239 247 $ Poids 19 % |
| 10 | 140, rue de L'Églantier, Sainte-Sophie 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 636 500 $ (5 331 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 531 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 712 708 $ Poids 17 % |
| 11 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 437 625 $ Poids 15 % |
| 12 | 100, Rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-05-07 · 509 m · Vendu 470 000 $ (4 572 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 566 735 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.