100 Rue LAURIANNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 102,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 254 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657785767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
75028657785767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 59 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 651 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 618 758 $ Poids 66 % |
| 2 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 799 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 566 251 $ Poids 56 % |
| 3 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 216 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 151 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 779 878 $ Poids 46 % |
| 5 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 429 659 $ Poids 44 % |
| 6 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 594 147 $ Poids 43 % |
| 7 | 132, rue Lanthier, Sainte-Sophie 2024-10-24 · 350 m · Vendu 127 403 $ (1 280 $/m²) 99,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 158 404 $ Poids 40 % |
| 8 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 676 $ Poids 39 % |
| 9 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −7 524 $ | 232 683 $ Poids 35 % |
| 10 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −21 596 $ | 587 772 $ Poids 34 % |
| 11 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +8 174 $ | 634 757 $ Poids 30 % |
| 12 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 586 712 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.