130 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 129,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657792934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
75028657792934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
521 765 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 35 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 850 258 $ Poids 34 % |
| 2 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 455 $ Poids 34 % |
| 3 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 401 m · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 778 858 $ Poids 33 % |
| 4 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 830 $ Poids 33 % |
| 5 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 436 611 $ Poids 31 % |
| 6 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 935 885 $ Poids 28 % |
| 7 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −15 049 $ | 255 310 $ Poids 23 % |
| 8 | 1311, Doré, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 374 773 $ Poids 21 % |
| 9 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 608 789 $ Poids 20 % |
| 10 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 692 $ Poids 19 % |
| 11 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 667 $ Poids 17 % |
| 12 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 707 069 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.