139 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 97,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 276 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657794933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
75028657794933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 44 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 796 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 642 $ Poids 69 % |
| 2 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 737 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 501 866 $ Poids 68 % |
| 3 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 211 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 596 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 560 596 $ Poids 63 % |
| 4 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 298 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 374 733 $ Poids 50 % |
| 5 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 629 $ Poids 44 % |
| 6 | 132, rue Lanthier, Sainte-Sophie 2024-10-24 · 172 m · Vendu 127 403 $ (1 280 $/m²) 99,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −8 918 $ | 143 099 $ Poids 42 % |
| 7 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 385 958 $ Poids 42 % |
| 8 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −46 394 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 689 417 $ Poids 40 % |
| 9 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −43 592 $ | 567 955 $ Poids 36 % |
| 10 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 360 $ Poids 35 % |
| 11 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 563 259 $ Poids 34 % |
| 12 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 528 656 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.