161 Rue EGLANTIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 146,3 m² · constr. 2020 · terrain 5 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 648 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 337 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657817690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
75028657817690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
539 140 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 675 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +68 081 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 050 995 $ Poids 57 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 825 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 564 512 $ Poids 54 % |
| 3 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 366 $ Poids 47 % |
| 4 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 895 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 684 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 425 $ Poids 44 % |
| 6 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 761 m · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 564 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 549 490 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 376 $ Poids 41 % |
| 8 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 808 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 576 786 $ Poids 36 % |
| 10 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 70 145 $ Poids 35 % |
| 11 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +28 346 $ | 689 733 $ Poids 33 % |
| 12 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 790 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.