144 Rue EGLANTIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 173,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,5 m²
Frontage
162,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 531 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657827833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
75028657827833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
539 570 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 678 m · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 591 509 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 843 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 608 361 $ Poids 70 % |
| 3 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 736 $ Poids 54 % |
| 4 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 782 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 384 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 835 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 861 798 $ Poids 33 % |
| 6 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +31 495 $ | 747 621 $ Poids 33 % |
| 7 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 845 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 345 $ Poids 26 % |
| 8 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 808 647 $ Poids 19 % |
| 9 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +66 289 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 528 $ Poids 19 % |
| 10 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 572 271 $ Poids 16 % |
| 11 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 817 415 $ Poids 15 % |
| 12 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 803 171 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.