173 Rue EGLANTIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 160,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 375 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657828150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
75028657828150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 740 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 587 243 $ Poids 76 % |
| 2 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 785 m · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 571 272 $ Poids 67 % |
| 3 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 477 $ Poids 55 % |
| 4 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 867 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 080 $ Poids 47 % |
| 5 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 042 $ Poids 38 % |
| 6 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +28 346 $ | 718 109 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 924 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 605 $ Poids 33 % |
| 8 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 726 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 836 649 $ Poids 32 % |
| 9 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 137 $ Poids 31 % |
| 10 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 508 $ Poids 26 % |
| 11 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 73 108 $ Poids 24 % |
| 12 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 783 464 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.