137 Rue EGLANTIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 95,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,4 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657847771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
75028657847771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
537 820 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 70 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 630 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 596 264 $ Poids 81 % |
| 2 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 618 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 622 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 92 m · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 106 $ Poids 56 % |
| 4 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 576 540 $ Poids 51 % |
| 5 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 052 $ Poids 50 % |
| 6 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 503 $ Poids 47 % |
| 7 | 1830, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 233 m · Vendu 495 000 $ (5 108 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 592 342 $ Poids 47 % |
| 8 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 472 588 $ Poids 42 % |
| 9 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 864 $ Poids 38 % |
| 10 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 569 677 $ Poids 35 % |
| 11 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 631 192 $ Poids 32 % |
| 12 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 232 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.