160 Rue EGLANTIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 123,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 354 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657848226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
75028657848226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 401 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 975 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 222 m · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +52 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 035 $ Poids 40 % |
| 3 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 675 161 $ Poids 38 % |
| 4 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 266 166 $ Poids 38 % |
| 5 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 450 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 983 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 138 $ Poids 36 % |
| 7 | 140, rue de L'Églantier, Sainte-Sophie 2024-08-16 · 119 m · Vendu 636 500 $ (5 331 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 531 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 759 $ Poids 34 % |
| 8 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 785 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +36 173 $ | 683 549 $ Poids 31 % |
| 9 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 334 $ Poids 31 % |
| 10 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +56 903 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 647 733 $ Poids 30 % |
| 11 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 990 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 630 494 $ Poids 29 % |
| 12 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 807 150 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.