120 Rue EGLANTIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 128 m² · constr. 2020 · terrain 3 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,8 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 383 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657858477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
75028657858477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 283 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 989 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 686 433 $ Poids 42 % |
| 3 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 270 857 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 143 $ Poids 38 % |
| 5 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 667 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +36 173 $ | 692 389 $ Poids 36 % |
| 6 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 257 m · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +63 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 968 $ Poids 34 % |
| 7 | 140, rue de L'Églantier, Sainte-Sophie 2024-08-16 · 215 m · Vendu 636 500 $ (5 331 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 531 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 954 $ Poids 32 % |
| 8 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 583 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 702 $ Poids 31 % |
| 9 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 880 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 639 946 $ Poids 29 % |
| 10 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 983 $ Poids 29 % |
| 11 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 337 $ Poids 26 % |
| 12 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 819 628 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.