105 Rue HAUT SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 227 m² · constr. 2000 · terrain 3 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 395 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657867730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
75028657867730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 831 m · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 029 693 $ Poids 51 % |
| 2 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 80 247 $ Poids 38 % |
| 3 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −8 179 $ | 157 674 $ Poids 37 % |
| 4 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 613 249 $ Poids 36 % |
| 5 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 681 452 $ Poids 27 % |
| 6 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 611 411 $ Poids 23 % |
| 7 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 779 674 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 991 686 $ Poids 18 % |
| 9 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 752 620 $ Poids 15 % |
| 10 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +86 300 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 020 429 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.