111 Rue HAUT SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 262,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 433 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657878845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
75028657878845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 95 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 179 405 $ Poids 45 % |
| 2 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −406 $ | 91 514 $ Poids 32 % |
| 3 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +86 063 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 156 294 $ Poids 30 % |
| 4 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 773 225 $ Poids 28 % |
| 5 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +22 485 $ | 819 050 $ Poids 23 % |
| 6 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 871 321 $ Poids 17 % |
| 7 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −49 750 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 794 085 $ Poids 16 % |
| 8 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +73 829 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 877 316 $ Poids 13 % |
| 9 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +50 281 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 858 463 $ Poids 12 % |
| 10 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +51 586 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 690 212 $ Poids 12 % |
| 11 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −54 657 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 180 057 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.