113 Rue EGLANTIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 107,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 361 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657879142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
75028657879142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 322 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 628 435 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 118 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −62 014 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 920 900 $ Poids 59 % |
| 3 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 400 m · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 124 $ Poids 57 % |
| 4 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 248 187 $ Poids 57 % |
| 5 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 949 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 804 $ Poids 55 % |
| 6 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 715 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 843 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 657 557 $ Poids 54 % |
| 7 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 631 951 $ Poids 48 % |
| 8 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 746 968 $ Poids 42 % |
| 9 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 705 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 594 262 $ Poids 41 % |
| 10 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 986 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 481 $ Poids 38 % |
| 11 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 122 $ Poids 37 % |
| 12 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 671 085 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.