333 Rue LAMOUREUX · Sainte-Sophie
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 131,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,2 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 180 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657883861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
75028657883861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 17 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 568 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 103 $ Poids 81 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 961 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 246 840 $ Poids 47 % |
| 3 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 122 $ Poids 42 % |
| 4 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 349 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 322 271 $ Poids 40 % |
| 5 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +69 245 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 793 505 $ Poids 38 % |
| 6 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 692 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 607 302 $ Poids 36 % |
| 7 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 540 m · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −50 915 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 568 009 $ Poids 34 % |
| 8 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 671 m · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 735 603 $ Poids 29 % |
| 9 | 140, rue de L'Églantier, Sainte-Sophie 2024-08-16 · 707 m · Vendu 636 500 $ (5 331 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 531 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 730 833 $ Poids 25 % |
| 10 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 594 123 $ Poids 23 % |
| 11 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 393 895 $ Poids 22 % |
| 12 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 905 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.