1710 Chemin VAL DES LACS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 146,4 m² · constr. 1992 · terrain 14 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 148,9 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 385 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657885737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
75028657885737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
542 070 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 442 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 551 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 291 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +68 418 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 932 332 $ Poids 67 % |
| 3 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 172 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 367 343 $ Poids 64 % |
| 4 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 299 m · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 549 645 $ Poids 53 % |
| 5 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 817 m · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 601 748 $ Poids 48 % |
| 6 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 472 988 $ Poids 36 % |
| 7 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 459 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 653 207 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 553 944 $ Poids 34 % |
| 9 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 416 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 916 $ Poids 33 % |
| 10 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 499 909 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 699 940 $ Poids 23 % |
| 12 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 951 m · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 774 415 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.