1720 Chemin VAL DES LACS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
886 100 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 294,1 m² · constr. 1988 · terrain 31 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 646,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 612 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657886244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
75028657886244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
542 070 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 97 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −16 358 $ | 170 651 $ Poids 45 % |
| 2 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −71 202 $ | 769 152 $ Poids 28 % |
| 3 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1000 m · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 89 226 $ Poids 25 % |
| 4 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 585 $ Poids 18 % |
| 5 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 953 m · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +151 586 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 113 218 $ Poids 17 % |
| 6 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 972 m · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −61 413 $ | 823 220 $ Poids 17 % |
| 7 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +88 777 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 736 856 $ Poids 15 % |
| 8 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 934 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +109 091 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 666 043 $ Poids 11 % |
| 9 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +123 204 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 850 331 $ Poids 8 % |
| 10 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +90 955 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 661 580 $ Poids 8 % |
| 11 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +102 022 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 838 954 $ Poids 5 % |
| 12 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 999 844 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.