113 Rue HAUT SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 126,1 m² · constr. 2004 · terrain 5 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 389,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 523 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657888138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
75028657888138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 95 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 0 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 630 534 $ Poids 57 % |
| 3 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 977 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −17 557 $ | 248 670 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 385 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 643 870 $ Poids 40 % |
| 5 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 635 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 595 270 $ Poids 36 % |
| 6 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 832 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 457 119 $ Poids 34 % |
| 7 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 463 m · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +58 311 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 626 830 $ Poids 34 % |
| 8 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 750 763 $ Poids 32 % |
| 9 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +51 587 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 829 748 $ Poids 31 % |
| 10 | 140, rue de L'Églantier, Sainte-Sophie 2024-08-16 · 484 m · Vendu 636 500 $ (5 331 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 531 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 729 970 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 069 $ Poids 29 % |
| 12 | 212, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-08-21 · 861 m · Vendu 635 000 $ (5 404 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 736 847 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.