100 Terrasse MARCOUX · Sainte-Sophie
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 156,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 386 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657888772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
75028657888772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 547 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 810 $ Poids 86 % |
| 2 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 521 m · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 565 711 $ Poids 72 % |
| 3 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 277 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 398 799 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 581 439 $ Poids 52 % |
| 5 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 77 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +103 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 384 $ Poids 51 % |
| 6 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 518 025 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 660 472 $ Poids 43 % |
| 8 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −56 667 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 779 778 $ Poids 36 % |
| 9 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 418 846 $ Poids 34 % |
| 10 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 345 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie +51 777 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 708 487 $ Poids 28 % |
| 11 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 545 376 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 887 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.