209 Rue EGLANTIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 143 m² · constr. 2021 · terrain 3 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 441 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657950341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
75028657950341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 318 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 044 123 $ Poids 73 % |
| 2 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 937 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 626 255 $ Poids 54 % |
| 3 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 660 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 081 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 756 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −37 723 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 559 192 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 954 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 301 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 673 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 726 743 $ Poids 33 % |
| 7 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 411 $ Poids 31 % |
| 8 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 291 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 729 866 $ Poids 29 % |
| 9 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +31 495 $ | 686 241 $ Poids 28 % |
| 10 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 251 $ Poids 27 % |
| 11 | 140, rue de L'Églantier, Sainte-Sophie 2024-08-16 · 310 m · Vendu 636 500 $ (5 331 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 531 $ · Ajust. superficie +62 904 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 829 118 $ Poids 22 % |
| 12 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 643 793 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.